现地方区域已有明确规定，房屋拆除、改建、扩建、加层等都需在所在市区依法经市规划行政主管部门批准备案通过才可对房屋进行改动，其中备案的主要条件是递交房屋安全鉴定报告书等相关资料，房屋安全鉴定报告书需委托拥有相应检测资质的房屋安全鉴定机构进行办理，并出具有效的房屋安全鉴定报告书。